Wohnungseigentumsverwaltung in Gleisdorf Höchste Kompetenz für Ihr Gemeinschaftseigentum

Damit Ihre Häuser und Wohnungen ihren Wert und ihre volle Funktionsfähigkeit behalten, kümmern wir uns regelmäßig und mit Fachkenntnis um Ihre Immobilien. Auch die Objekte von Eigentümergemeinschaften, nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) genannt, machen da keine Ausnahme. Während sich Eigentümer um ihr Sondereigentum kümmern, sorgen wir professionell für das Gemeinschaftseigentum. Wenn Sie eine zuverlässige Hausverwaltung für Wohnungseigentumsverwaltung in Gleisdorf, Graz und Umgebung suchen, sind wir Ihre Ansprechpartner! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Professionelle Verwaltung Ihres Wohnungseigentums

Bei der WEG-Verwaltung pflegen wir von der RST Realitäten-Service-Treuhand GmbH den Grundsatz der Regionalität, was bedeutet, dass wir großen Wert darauf legen, in unmittelbarer Nähe der von uns betreuten Objekte zu sein. Diese Nähe ermöglicht es uns, schnell und gezielt zu handeln. Unser Team in der Hausverwaltung besteht aus qualifizierten Fachkräften, die durch unsere schlanke Organisation, moderne Spezialsoftware und ein starkes Partnernetzwerk einen flexiblen und persönlichen Service auf hohem Niveau bieten.

„Der Mensch im Mittelpunkt“ ist unser oberster Grundsatz, der sich in einem partnerschaftlichen und respektvollen Umgang mit Eigentümern, Haussprechern und Bewohnern ausdrückt. Gerne sind wir auch Ihre Wohnungseigentumsverwaltung in Gleisdorf und Umgebung. Bei Fragen und Anliegen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Kaufmännische Verwaltung

Für eine effiziente und professionelle kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilien stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

1. Erstellen der jährlichen Einzel- und Gesamtabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben
2. Einrichtung und Führung der auf den Namen der Eigentümergemeinschaft lautenden Bankkonten (Treuhandkonten)
3. Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchhaltung
4. Sachliche und rechnerische Prüfung und Zahlung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
5. Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlungen
6. Erstellung von Mahnungen und Einleitung der Klage-Einbringung des Vorzugspfandrechtes
7. Einhebung einer nach den gesetzlichen Bestimmungen angemessenen Instandhaltungsrücklage
8. Einholung eines unabhängigen Schätzgutachtens hinsichtlich einer ausreichenden Hausversicherung (keine Unter- und Überversicherung)
9. Beauftragung von Hausreinigung und Winterdienst durch befugte Unternehmen mit detailliertem Leistungsverzeichnis
10. Errechnung und Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung an das Finanzamt
11. Beachtung der gesetzlichen und steuerlichen Vorschriften
12. Optimierung der laufenden Betriebs- und Heizkosten

Allgemeine Verwaltung

Für eine umfassende und effiziente allgemeine Verwaltung Ihrer Immobilien stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder für detailliertere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

1. Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten (z.B.: Allg. Hausordnung)
2. Bearbeitung von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung
3. Korrespondenz und Verhandlungen mit den Eigentümern, Behörden, Lieferanten und Versicherungen
4. Bei Bedarf Beauftragung geeigneter Rechtsanwälte zum Führen eines gerichtlichen Rechtsstreits sowie Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs

Technische Verwaltung

Für eine professionelle technische Verwaltung Ihrer Immobilien stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei weiteren Fragen oder für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

1. Begehung der Objekte bei Bedarf
2. Durchführung der B1300 in Kooperation mit befugten Unternehmen
3. Abschluss und Überwachung der Wartungsverträge für Sicherheits- und technische Einrichtungen (Heizungs-Lüftungsanlagen)
4. Vorbereitung und Organisation von Prüfungen durch Fachkräfte, wie z. B. TÜV, Lift, Blitzschutzprüfungen
5. Veranlassung von sofortigen Maßnahmen in dringenden Fällen (Rohrbruch, Sturmschaden etc.)
6. Einholung von Kostenvoranschlägen bei Renovierungsarbeiten - Vergabe und Überwachung der Arbeiten bis hin zur ordnungsgemäßen Abrechnung
7. Bei Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum erfolgt die gesamte Abwicklung über uns (Schadensmeldung, Organisation der Behebung bis hin zur Abrechnung mit der Versicherung)
8. Beratung der Eigentümergemeinschaft, damit die Instandhaltungsrücklage für substanzerhaltende, wertsteigende Instandhaltung bzw. Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums eingesetzt wird

Wir helfen Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie

Verlassen Sie sich auf unser fundiertes Fachwissen, um eine professionelle und umfassende Betreuung Ihrer Immobilien zu gewährleisten. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und individuelle Lösungen für Ihre Bedürfnisse zu finden.